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2018年南京将密集出台10余项不动产登记惠民新举!镇江优化调整住房...

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2018年南京市将密集出台10余项不动产登记惠民新举,未来南京市民办理房产交易登记、不动产登记信息查询,以及与不动产登记关联的抵押、公证、水电气、有线电视过户等事项时,将会更加便捷。

去年南京市不动产登记中心就完成了商品房交易登记当场办结、存量房交易登记2.5个工作日办结等7次效能提速,同时推进了房产交易与不动产登记一窗受理集成服务、存量房买卖及抵押权登记合并办理、抵押权注销登记“不见面”服务等4项改革举措,落实了咨询专线、值班巡查、延时办理、智能办事等10项便民措施。

二手房买卖过户现场办结

2018年,南京市不动产登记中心继去年实现商品房交易登记、夫妻析产、更名更址登记现场办结基础上,部分存量房交易登记将于今年6月底之前,实现现场办结。在符合条件的情况下,办理二手房买卖过户与目前商品房交易登记一样,可当场办理、现场领证。

网上办理商品房登记

不仅如此,今年年底之前,南京市民将不再需要去服务大厅办理商品房登记,可直接通过“我的南京”APP,进行网上办理纳税、登记,成功后不动产登记证书将由南京市不动产登记中心安排,免费快递上门。

信息查询“全城通办”

今年南京市不动产登记中心还将在银行、公证机构等,增设不动产登记自助查询机。市民在南京主城区可开具江宁、浦口、溧水等区域的不动产登记查询结果证明,同时实现不动产登记证明查询结果电子证照化,这样通过银行、地税、公证等部门密切会商,或将实现各部门互认互用,这样市民办理一些手续将不需要提供纸质不动产登记证明。

联动办理水电气过户

目前,群众在办理房产交易登记后还将办理水电气过户等手续,可谓是“多头跑,多窗跑”劳心劳力。为了方便大家尽快的办理这些手续,南京市正积极与有关部门接洽,未来将通过信息共享、窗口联办等措施实现水电气过户与房产交易登记联动办理。

除以上小编提到这些惠民新举,南京不动产登记中心还将提升业务技术,例如:优化办理流程、升级平台等。同时开展服务作风整改、质量治理等专项活动。

相信南京市不动产登记中心不断与时俱进,不断完善业务技术及服务质量的,将会为作为群众的我们提供更贴心的服务。

镇江公积金贷款政策再度优化

为保障公积金制度高效运行,维护公积金缴存职工相关权益,经镇江市住房公积金管理委员会会议审议通过,镇江市公积金有关政策将进行优化调整。优化调整后的“新政”,已从本月1日起施行。

具体优化调整事项

一、实行住房公积金贷款存贷比挂钩机制

按照公积金缴存职工的缴存年限,将缴存职工公积金可贷额度,与贷款职工家庭的公积金缴存账户余额合计以倍数方式挂钩。

自政策实施之日起,公积金缴存职工缴存年限未满一年的,公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的8倍;公积金缴存年限超过一年(含)不足两年的,公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的10倍;公积金缴存年限超过两年的不受缴存账户余额的限制,按照原有公积金贷款额度的计算方式确定可贷额度。

二、调整住房公积金二次贷款的条件

申请公积金二次贷款的职工缴存时限由正常连续缴存公积金满6个月(含)以上提高到12个月(含)以上,且不得通过补缴等方式续缴公积金,以保障公积金缴存职工家庭刚需房的贷款需求。

三、强化自由职业者住房公积金缴存管理

自由职业者申请公积金贷款后应正常按月缴存公积金用以归还公积金贷款,不得中断每月的公积金缴存,如自由职业者自贷款发放后,未履行按月足额缴存公积金义务连续3个月(含)以上的,公积金中心将提前收回公积金贷款。

四、加强对公积金缴存职工申请贷款的管理

申请公积金贷款的缴存职工家庭应为与机关、企事业单位建立或形成劳动关系的从业人员,不得通过短期挂靠其他单位缴纳公积金的形式直接或间接套取公积金贷款。对公积金缴存未满一年的职工家庭(不含自由职业者),申请公积金贷款时应同时提供公积金管理部门认可的在职证明、劳动合同及缴纳社会保险的证明。

注意:

未涉及的事项仍按原公积金贷款政策执行。

本次发布的公积金贷款优化事项第一项,职工公积金贷款金额是不得超出镇江规定的公积金贷款最高限额的。

例如,借款人及共同借款人缴存年限均没有达到一年的,家庭缴存余额合计是7万块钱,按照7万乘以8倍的系数来讲的话,是最高能贷到56万。但是,职工所贷额度不能超过当前镇江市公积金贷款最高限额,即家庭50万、个人30万。

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